VATANDAŞLAR, YURT DIŞINDA EV ALMANIN RİSKLERİNİ TARTIŞIYOR: İŞTE EMLAK EDİTÖRÜNDEN GELEN UYARILAR

#yurt dışından ev alırken dikkat edilecek

Vatandaşlar, Yurt Dışında Ev Almanın Risklerini Tartışıyor: İşte Emlak Editöründen Gelen Uyarılar

Oluşturma Tarihi: 09 mayıs 2024 Ahmet Yüksel

Türkiye genelinde konut fiyatlarının artmasıyla birlikte, vatandaşlar ev sahibi olma hayallerini gerçekleştirmek için alternatif çözümler arayışına girdi. Bu çözümler arasında öne çıkanlar arasında yurt dışından ev satın alma fikri ön plana çıktı. Ancak, bu yöntemin beraberinde getirdiği riskler de dikkat çekiyor. Türkiye'nin önde gelen emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci, yurt dışında ev almanın risklerini üç önemli noktada açıkladı.

1) Dolandırılma İhtimali: Yurt dışında emlak alırken, dolandırıcılık riski her zaman göz ardı edilmemelidir. Güvenilir emlak danışmanları ve kurumları seçmek, bu riski minimize etmek adına önemlidir.

2) Kira Tahsilat Sıkıntısı: Kiraya verilecek evlerde yaşanabilecek kira tahsilatı sıkıntıları, yatırımcıların karşılaşabileceği potansiyel riskler arasında yer alıyor. Yerel kira yasalarını bilmek ve doğru kiracı seçimi yapmak, bu riskin azaltılmasına yardımcı olabilir.

3) Reel Efektif Döviz Kuru Değişimleri: Döviz kurlarındaki oynaklık, yurt dışında alınan evlerin değeri ve kira geliri üzerinde etkili olabilir. Döviz kurlarının yüksek dalgalanma gösterdiği dönemlerde, yatırımın getirisi de değişkenlik gösterebilir.

Bu önemli risklerin yanı sıra, yatırımcılar dünya genelinde hangi şehir veya ülkenin, uzun vadede İstanbul ve Türkiye'den daha yüksek prim vaat ettiğini de değerlendirmeye alıyorlar.

Blogla ilgili daha fazlası: #yurt dışından ev alırken dikkat edilecek

Diğer İçerikler

2025 EMLAK KONUT KAMPANYASI: BAŞVURU ŞARTLARI VE ÖDEME PLANI

2025 Emlak Konut Kampanyası: Başvuru Şartları Ve Ödeme Planı

Türkiye genelinde konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için müjdeli haber geldi! Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Türkiye İnşaat Sektörü Çalıştayı'nda yaptığı açıklamada, Emlak Konut'un yeni kampanyasını duyurdu. 81 ilde orta gelirli vatandaşlara yönelik başlatılacak konut kampanyasının detayları önümüzdeki günlerde açıklanacak. İşte şu ana kadar paylaşılan bilgiler! Emlak Konut Kampanyası Ne Zaman Başlıyor? Bakan Kurum'un açıklamalarına göre, Emlak Konut'un yeni kampanyası 2025 yılı sonunda başlatılacak. Konuyla ilgili olarak valiliklere yazılar gönderildi ve proje kapsamında gerekli etüt çalışmaları yapılmaya başlandı. Kampanyanın tüm detayları Emlak Konut Genel Müdürlüğü tarafından duyurulacak. Başvuru Şartları Neler? Yeni sosyal konut kampanyasının şartları henüz netleşmemekle birlikte, daha önce gerçekleştirilen benzer kampanyalar göz önünde bulundurulduğunda, başvuru sürecinde şu kriterlerin aranması bekleniyor: Orta gelir grubuna hitap edecek şekilde tasarlanacak konutlar için belirli bir gelir sınırı olabilir. Başvuru sahiplerinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekecek. Başvuru sırasında belirlenen peşinat ve taksit seçenekleri sunulacak. Konutların yatırımcılar tarafından değil, gerçekten ihtiyacı olanlar tarafından alınmasını sağlamak için bazı sınırlamalar getirilebilir. Öncelik, ilk kez konut sahibi olacak bireylere verilebilir. Ödeme Planı ve Avantajları Bakan Kurum'un açıklamalarına göre, kampanya kapsamında orta gelirli vatandaşlara uygun ödeme planları sunulacak. Önceki kampanyalara benzer şekilde uzun vadeli ve düşük faiz oranlarıyla ödeme kolaylığı sağlanması bekleniyor. Bununla birlikte, yatırım amacıyla konut almak isteyenler için de avantajlı seçenekler sunulacak: Düşük peşinat ve uzun vadeli ödeme planları Avantajlı faiz oranları Kazançlı yatırım fırsatları Emlak Konut Projesi Neden Önemli? Bu proje, sadece konut sahibi olmak isteyen vatandaşlara değil, aynı zamanda inşaat sektörüne de büyük bir hareketlilik kazandıracak. Hem ekonomik büyümeye katkı sağlayacak hem de sosyal konut ihtiyacına çözüm olacak. Özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olması açısından büyük bir fırsat yaratacak. Sonuç Yeni sosyal konut kampanyası, 81 ilde konut sahibi olmak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyor. Emlak Konut tarafından tüm detaylar açıklandığında başvuru süreci ve şartları netleşecek. Gelişmeleri takip etmek için bizi takip etmeye devam edin! Siz de bu fırsattan yararlanmak istiyorsanız, başvurular açıldığında zaman kaybetmeden süreci başlatmanızı öneririz!

İLK EVİM KREDİSİ 2025 SON DAKİKA: İLK EVİNİ ALACAKLARA MÜJDE!

İlk Evim Kredisi 2025 Son Dakika: İlk Evini Alacaklara Müjde!

İlk evini alacaklara düşük faizli konut kredisi başvuru şartları yakından takip ediliyor. İlk kez Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında çıkacağının sinyalleri verilen ilk evim kredisi ile ilgili yeni bir gelişme yaşandı. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, 'MÜSİAD 2024 Yılı Değerlendirmesi ve 2025 Yılı Beklentileri' programında düşük faizli konut kredisi hakkında konuştu. Peki, ilk kez ev alacaklara düşük faizli konut kredisi ne zaman çıkacak, şartları neler? İşte, detaylar... Bakan Şimşek'ten İlk Evini Alacaklara Müjde! Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek 'MÜSİAD 2024 Yılı Değerlendirmesi ve 2025 Yılı Beklentileri' programında açıklamalarda bulundu. Konuşmasında Türkiye ve dünya ekonomisine ilişkin değerlendirmelere yer verdi. Bakan Şimşek ilk evini alacaklara müjde verirken kira konusunda da adım atacaklarını aktardı. Dar gelirliye ilk konutunu aldırmanın bu dönemin en önemli çalışmaların arasında olacağını belirtti. İlk Kez Ev Alacaklara Düşük Faizli Konut Kredisi Mi Verilecek? Bakan Şimşek, "Dar gelirli vatandaşlarımızın ilk defa konut alacakların konuta erişimi bu dönemin en önemli önceliği. Hayat pahalılığının en önemli bileşeni kira, bu nedenle de bu alana büyük önem vereceğiz. Depremin etkisi azaldıkça kaynağın en büyük kısmını konut arzı kanalına yönlendireceğiz. Konut arzını artıracak bütün tedbirleri alacağız. Gıda arzı artırmak da öncelik alanlarımızdandır. Enerjide önemli bir sübvansiyon var, devam ettiriyoruz, hem elektrik hem de doğal gazda. Yenilenebilir enerjiye öncelik veriyoruz" dedi. İlk Evim Kredisi Ne Zaman Çıkacak? Bakan Mehmet Şimşek müjdenin açıklanacağı tarih hakkında bilgi vermedi. Ancak Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın 13 Ocak'ta millete bazı müjdeler verileceği açıklanmıştı. Başkan Recep Tayyip Erdoğan, 2025'in Aile Yılı ilan edildiğini açıklamış, bunun ardından Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanı Mahinur Özdemir Göktaş, 2025'te sağlıklı bir aile yapısı oluşturmak için çalışılacağını belirterek "Aile Yılı'nda vatandaşlarımızın hayatına doğrudan dokunacak müjdelerimiz olacak. Devletimizin tüm kurumlarıyla vatandaşlarımızın yanında olacağız." demişti. Düşük Faizli Konut Kredisi Açıklandı Mı? Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında ilk konutunu alacaklarını destekleyeceklerine ilişkin bir çalışmayı Merkez Bankası ve BDDK bünyesinde yürüttüklerini aktarmıştı. İlk Evim kampanyası ve Bakan Şimşek'in aktardığı ilk evini alacaklara destek çalışması ile ilgili de detaylar henüz netleşmedi. Konuya dair ayrıntıların belli olması halinde haberimiz içerisine eklenecek.

TAPU SAHİPLERİ DİKKAT! EMLAK VERGİSİ ÖDEMELERİ 1 MART'TA BAŞLIYOR

Tapu Sahipleri Dikkat! Emlak Vergisi Ödemeleri 1 Mart'ta Başlıyor

Emlak vergisi ödeme dönemi yaklaşıyor! Tapu sahipleri için büyük önem taşıyan emlak vergisi ödemeleri, 1 Mart 2025 tarihinde başlıyor. Yıllık olarak tahsil edilen bu verginin ilk taksiti 31 Mayıs 2025 tarihine kadar ödenebilecek. İkinci taksit ise 1-30 Kasım 2025 tarihleri arasında yapılacak.Emlak Vergisi Nedir?Emlak vergisi, taşınmaz mal sahiplerinden tahsil edilen ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu çerçevesinde düzenlenen bir vergi türüdür. Bu vergi, belediyeler tarafından alınır ve taşınmazın bulunduğu bölgenin kamu hizmetlerinin geliştirilmesi için kullanılır. Bina, arazi ve arsalar için her yıl düzenli olarak ödenmesi gereken bu vergi, tapu sahipleri için önemli bir yükümlülüktür.Emlak Vergisini Kimler Öder?Emlak vergisi, taşınmazın malikine, intifa hakkı sahibine veya söz konusu taşınmazı fiilen kullanan kişilere aittir. Eğer taşınmazın sahibi hayatını kaybetmişse, vergi yükümlülüğü mirasçılara geçer.Vergi Muafiyeti Olan KişilerBazı özel gruplar, belirli şartları sağlamaları durumunda emlak vergisinden muaf tutulabilir. Bu gruplar şunlardır:EmeklilerGazilerŞehit aileleriDul ve yetimlerEmlak Vergisi Nasıl Ödenir?Emlak vergisi ödemeleri için mükelleflere çeşitli ödeme seçenekleri sunulmaktadır:Belediye Vezneleri: Taşınmazın bağlı olduğu belediyenin veznelerine giderek ödeme yapılabilir.Online Ödeme: Belediyelerin resmi internet siteleri üzerinden kredi kartı veya banka kartı ile ödeme imkânı sunulmaktadır.Bankalar: Belediyelerle anlaşmalı olan bankalar aracılığıyla ödeme gerçekleştirilebilir.Posta Çeki: Posta ve Telgraf Teşkilatı (PTT) aracılığıyla ödeme yapılabilir.Son Ödeme Tarihlerini Kaçırmayın!Emlak vergisi senede iki defa ödenir. Ödeme tarihleri şu şekildedir:1. Taksit: 1 Mart - 31 Mayıs 20252. Taksit: 1 Kasım - 30 Kasım 2025Vergi borcunu zamanında ödemeyenler için gecikme cezası uygulanabileceğinden, belirtilen tarihler içinde ödeme yapmak büyük önem taşımaktadır.Tapu sahipleri için geri sayım başladı! Siz de ceza ödememek için emlak verginizi zamanında ödemeyi unutmayın!

Son İçerikler

TAPU İŞLEMLERİNE YÜZDE 200 ZAM RESMİ GAZETE’DE YAYIMLANDI

VATANDAŞLAR, YURT DIŞINDA EV ALMANIN RİSKLERİNİ TARTIŞIYOR: İŞTE EMLAK EDİTÖRÜNDEN GELEN UYARILAR

Diğer İçerikler

2025 Emlak Konut Kampanyası: Başvuru Şartları Ve Ödeme Planı

İlk Evim Kredisi 2025 Son Dakika: İlk Evini Alacaklara Müjde!

Tapu Sahipleri Dikkat! Emlak Vergisi Ödemeleri 1 Mart'ta Başlıyor

Son İçerikler

Tapu İşlemlerine Yüzde 200 Zam Resmi Gazete’de Yayımlandı

Daire Almak İstedi Hayatının Şokunu Yaşadı! '3+1' Diye Aldığı Ev '1+1' Çıktı

Mart 2025 Konut Kredisi Faiz Oranları: En Avantajlı Seçenekler Ve Kampanyalar

Ev Sahibi Olup Kirada Oturan Emekli Emlak Vergisi Öder Mi?

Emlak Konut'tan Yeni Konut Kampanyası Kampanya Son Başvuru Tarihi

Tüm Zamanların Rekorunu Kırdı, Mevduattan Çıkanlar Gayrimenkule Yöneliyor!

Sponsorlu İlanlar

Öne Çıkan İlanlar