TAPU SAHİPLERİ DİKKAT! EMLAK VERGİSİ ÖDEMELERİ 1 MART'TA BAŞLIYOR

#emlak vergisi ödemeleri ne zaman #tapu sahipleri dikkat

Oluşturma Tarihi: 30 ocak 2025 Ahmet Yüksel

Emlak vergisi ödeme dönemi yaklaşıyor! Tapu sahipleri için büyük önem taşıyan emlak vergisi ödemeleri, 1 Mart 2025 tarihinde başlıyor. Yıllık olarak tahsil edilen bu verginin ilk taksiti 31 Mayıs 2025 tarihine kadar ödenebilecek. İkinci taksit ise 1-30 Kasım 2025 tarihleri arasında yapılacak.

Emlak Vergisi Nedir?

Emlak vergisi, taşınmaz mal sahiplerinden tahsil edilen ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu çerçevesinde düzenlenen bir vergi türüdür. Bu vergi, belediyeler tarafından alınır ve taşınmazın bulunduğu bölgenin kamu hizmetlerinin geliştirilmesi için kullanılır. Bina, arazi ve arsalar için her yıl düzenli olarak ödenmesi gereken bu vergi, tapu sahipleri için önemli bir yükümlülüktür.

Emlak Vergisini Kimler Öder?

Emlak vergisi, taşınmazın malikine, intifa hakkı sahibine veya söz konusu taşınmazı fiilen kullanan kişilere aittir. Eğer taşınmazın sahibi hayatını kaybetmişse, vergi yükümlülüğü mirasçılara geçer.

Vergi Muafiyeti Olan Kişiler

Bazı özel gruplar, belirli şartları sağlamaları durumunda emlak vergisinden muaf tutulabilir. Bu gruplar şunlardır:

Emekliler

Gaziler

Şehit aileleri

Dul ve yetimler

Emlak Vergisi Nasıl Ödenir?

Emlak vergisi ödemeleri için mükelleflere çeşitli ödeme seçenekleri sunulmaktadır:

Belediye Vezneleri: Taşınmazın bağlı olduğu belediyenin veznelerine giderek ödeme yapılabilir.

Online Ödeme: Belediyelerin resmi internet siteleri üzerinden kredi kartı veya banka kartı ile ödeme imkânı sunulmaktadır.

Bankalar: Belediyelerle anlaşmalı olan bankalar aracılığıyla ödeme gerçekleştirilebilir.

Posta Çeki: Posta ve Telgraf Teşkilatı (PTT) aracılığıyla ödeme yapılabilir.

Son Ödeme Tarihlerini Kaçırmayın!

Emlak vergisi senede iki defa ödenir. Ödeme tarihleri şu şekildedir:

1. Taksit: 1 Mart - 31 Mayıs 2025

2. Taksit: 1 Kasım - 30 Kasım 2025

Vergi borcunu zamanında ödemeyenler için gecikme cezası uygulanabileceğinden, belirtilen tarihler içinde ödeme yapmak büyük önem taşımaktadır.

Tapu sahipleri için geri sayım başladı! Siz de ceza ödememek için emlak verginizi zamanında ödemeyi unutmayın!

Blogla ilgili daha fazlası: #emlak vergisi ödemeleri ne zaman #tapu sahipleri dikkat

Diğer İçerikler

Ruhsat Gerektirmeyen Yapılar Nelerdir?

Ruhsat gerektirmeyen yapılar, Türk İmar Kanunu çerçevesinde geçici kullanım amacıyla inşa edilen ve kalıcı temele sahip olmayan yapılar olarak tanımlanır. Bu yazıda, mevzuatta belirtilen ruhsatsız yapıların özelliklerini ve hangi durumlarda yasal kabul edildiklerini detaylı bir şekilde inceleyeceğiz. Türk İmar Kanunu'na Göre Ruhsat GereksinimiTürk İmar Kanunu, yapılaşmanın çevreye, sağlığa ve şehir planlarına uygun olarak gerçekleşmesini amaçlar. Aynı zamanda, yapıların yerel yönetim kararları ve mimari ile uyumlu olmasını talep eder. İmar Kanunu'na göre, ruhsata tabi yapılar sabit bir temel üzerine inşa edilen, kalıcı kullanıma yönelik yapılardır. Ancak, belirli durumlarda ruhsat gerektirmeyen geçici yapılar da mevzuatta yer alır. Ruhsat Gerektiren Yapılar3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 5. maddesine göre, aşağıdaki yapı türleri ruhsata tabidir: Temel betonu ve istinat duvarlarıBeton veya ahşap iskelelerBaz istasyonu kuleleriÇelik veya betonarme köprüler ve merdivenlerATM yapıları ve trafo binalarıBenzin istasyonları, LPG dolum tesisleriFoseptik çukurları ve diğer altyapı tesisleriHalı saha direkleri, eğlence yapılarıPrefabrik evler (ruhsat alınması şarttır)Enerji sistemleri (RES ve GES)Bu yapıların inşasında ilgili belediyelerden ruhsat alınması zorunludur. Ruhsat Gerektirmeyen YapılarRuhsat gerektirmeyen yapılar genellikle geçici kullanıma yönelik olup, aşağıdaki faaliyetleri kapsar: Çitler ve teller: Arazinin çevresini çevrelemek amacıyla kullanılan, kapalı bir alan oluşturmayan yapı elemanları.Basit tamir ve tadilatlar: Balkon camlama, pergola ve çardak yapımı gibi.Bahçe düzenlemeleri: Fayans veya döşeme uygulamaları.Ruhsat Gerektirmeyen Yapıların Koşullarıİmar Kanunu'nda bazı yapılar için ruhsat şartı aranmaz. Özellikle tarımsal ve hayvancılık faaliyetlerine yönelik yapılar bu kapsamda yer alır. Bu tür yapılar şunlardır: Küçük ölçekli kümesler ve ahırlarTarımsal barakalarKöylerde bakkal, fırın, kahvehane gibi işletmelerTeşhir amaçlı büfeler ve kooperatif binalarıStratejik YapılarTürkiye'nin güvenliği için belirli yapıların ruhsata tabi olmadığı durumlar vardır. Örneğin: SığınaklarRadar istasyonlarıNöbet kuleleriMühimmat depolarıBu yapılar, TSK, Jandarma ve Emniyet birimlerinin kontrolündedir. Ruhsatsız Yapılarda Metrekare SınırıTarla vasfındaki arazilerde toplam alanın %5'ini geçmeyen, 250 metrekareye kadar ve en fazla 2 katlı yapılar ruhsata tabi değildir. Ancak bu yapılar, tarım ve hayvancılık faaliyetleri için geçerlidir. Gayrimenkul Alımında Ruhsatın ÖnemiRuhsatlı yapılar, mülkiyet haklarının korunması açısından büyük önem taşır. Ruhsatsız yapıların yıkım veya kentsel dönüşüm gibi durumlarda mülkiyet sorunlarına yol açabileceği unutulmamalıdır. Ayrıca, ruhsatsız yapılar için banka kredisi almak genellikle mümkün değildir. Türkiye genelindeki gayrimenkul seçeneklerini incelemek ve fiyatları karşılaştırmak için www.alanyaemlaktakip.com.tr gibi platformları ziyaret ederek ihtiyacınıza en uygun yapıları güvenle değerlendirebilirsiniz.

TOKİ 44 İLDE 901 ARSAYI SATIŞA ÇIKARIYOR: TÜM DETAYLAR

Toki 44 İlde 901 Arsayı Satışa Çıkarıyor: Tüm Detaylar

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), yatırım yapmak veya mülk sahibi olmak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyor. 44 farklı ilde yer alan 901 arsa, 27-28-29 Kasım 2024 tarihlerinde açık artırma yöntemiyle satışa çıkarılacak. İşte detaylar: Arsa Satış Tarihleri ve İllerSatışlar üç farklı gün boyunca gerçekleşecek: 27 Kasım 2024:Adana, Adıyaman, Ağrı, Antalya, Aydın, Diyarbakır, Elazığ, Erzurum, İstanbul, İzmir, Malatya, Mersin, Muğla. 28 Kasım 2024:Afyonkarahisar, Amasya, Ankara, Balıkesir, Bursa, Giresun, Gümüşhane, Hatay, Kocaeli, Sivas, Şanlıurfa, Tekirdağ. 29 Kasım 2024:Aksaray, Batman, Bayburt, Burdur, Çankırı, Çorum, Denizli, Erzincan, Eskişehir, Gaziantep, Isparta, Karabük, Karaman, Kayseri, Kırıkkale, Kırşehir, Konya, Mardin, Van. Satışın Yapılacağı YerlerAçık artırma, fiziki ve çevrim içi katılım seçenekleriyle iki farklı noktada düzenlenecek: TOKİ İstanbul Hizmet Binası Konferans Salonu (Küçükçekmece/İstanbul).Bilkent Otel ve Konferans Merkezi (Çankaya/Ankara).Ayrıca, Emlak Müzayede platformu üzerinden çevrim içi teklif de verilebilecek. Ödeme Planı SeçenekleriTOKİ, alıcılara iki esnek ödeme planı sunuyor: %25 peşin + 48 ay vade:6 aylık ÜFE artışı en fazla %12,5.Yıllık ÜFE artışı en fazla %25.%40 peşin + 36 ay vade:6 aylık ÜFE artışı en fazla %7,5.Yıllık ÜFE artışı en fazla %15.Bu ödeme seçenekleri, yatırımcılar ve bireyler için bütçe dostu çözümler sunmayı hedefliyor. Başvuru ve KatılımSatışa katılmak isteyenlerin, ilgili arsalar için belirlenen teminat bedelini yatırmaları gerekiyor. Katılımcılar, TOKİ’nin resmi web sitesinde veya açık artırma platformlarında detaylı bilgiye ulaşabilir. TOKİ’nin bu kapsamlı arsa satışı, bireysel ve ticari projeler için eşsiz bir yatırım fırsatı sunuyor. Gelişmeleri takip etmek için TOKİ Resmi Sitesi veya Emlak Müzayede Platformu adreslerini ziyaret edebilirsiniz

Ev Kiralarken Dikkat Edilecek Hususlar

10 Adımda Ev Kiralama RehberiEv kiralamak, hem heyecanlı hem de dikkat gerektiren bir süreçtir. Doğru adımları takip ederek, ihtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun bir ev bulabilirsiniz. İşte adım adım rehberimiz: 1. İhtiyaçlarınıza Göre Bütçenizi BelirleyinEv arayışına başlamadan önce ihtiyaçlarınızı netleştirin ve bütçe aralığınızı belirleyin. Bu sayede karar verme süreciniz hızlanır ve bütçenize uygun olmayan evlerle vakit kaybetmezsiniz. 2. Beklentilerinizi Karşılayacak Konumu SeçinKiralık evin toplu taşıma, alışveriş merkezi, üniversite, eğitim kurumu veya hastane gibi noktalara olan uzaklığını değerlendirin. Evin bulunduğu konumun sosyal imkanlarını ve çevresel şartlarını öğrenerek yaşam kalitenizi artırabilirsiniz. 3. Bölgedeki Değer Değişimini İnceleyinBölgenin kira metrekare fiyatlarını araştırın. Ayrıca, nüfus yaş dağılımı ve eğitim durumu gibi demografik verileri inceleyerek beklentilerinize uygun bir lokasyon seçebilirsiniz. 4. Gayrimenkul Danışmanlarından Destek AlınGayrimenkul danışmanları, size uygun kiralık ev bulma sürecinde rehberlik eder. Ayrıca, kira sözleşmesi hazırlama ve diğer prosedürlerde profesyonel destek sağlar. 5. Evin Çevresini Gezerek Sosyal İmkanlarını ÖğreninEvin bulunduğu muhiti mutlaka gezip görün. Komşuluk ilişkileri, çevre temizliği, güvenlik ve sosyal olanaklar gibi faktörleri yerinde değerlendirerek kararınızı netleştirin. 6. Depozitoyu NetleştirinKiralama sırasında ev sahibine depozito, yani güvence teminatı ödemeniz gerekebilir. Kira sözleşmeniz sona erdiğinde, şartlara bağlı olarak bu depozitoyu geri alabilirsiniz. Depozito miktarını ve iade koşullarını önceden netleştirin. 7. Kira Sözleşmesinin Şartlarını BelirleyinEvi kiralamaya karar verdiyseniz, ev sahibiyle anlaşarak kira sözleşmesini detaylı bir şekilde hazırlayın. Sözleşmede kira bedeli, ödeme tarihleri, depozito koşulları ve diğer şartların açıkça belirtilmesi önemlidir. 8. Taşınma Sürecini PlanlayınTaşınma işlemlerini detaylı bir şekilde planlayın. Evin temizliği, nakliye organizasyonu ve eksik eşyaların tamamlanması gibi adımları önceden belirleyerek süreci sorunsuz tamamlayabilirsiniz. 9. Adres Değişikliğini Bildirin ve Faturaları Üzerinize AlınYeni adresinize taşındıktan sonra, 20 iş günü içinde ikametgah değişikliği bildirimi yapmanız gerekiyor. Ayrıca elektrik, su ve doğalgaz gibi hizmet faturalarını üzerinize almayı unutmayın. 10. Sigorta Yaptırmayı UnutmayınKonut ve eşyalarınızı güvence altına almak için sigorta yaptırmayı düşünebilirsiniz. Olası kazalar veya sorunlara karşı sigorta, huzurlu bir kiracılık süreci sağlar. Bu rehberi takip ederek hem ihtiyaçlarınıza uygun hem de bütçenize uyumlu bir ev bulabilirsiniz. Ev arama sürecinizi doğru adımlarla planlayarak keyifli bir yaşam alanı oluşturabilirsiniz.