TAPU İŞLEMLERİNE YÜZDE 200 ZAM RESMİ GAZETE’DE YAYIMLANDI

#2025 tapu harç bedeli #tapu döner sermaye #tapu işlemlerine zam

Oluşturma Tarihi: 04 mayıs 2025 Ahmet Yüksel

1 Mayıs itibarıyla tapu işlemlerinde alınan döner sermaye bedeline yüksek oranlarda zam yapıldı. Resmi Gazete’de yayımlanan kararla, gayrimenkul alımında ödenen döner sermaye bedeline yılın ikinci zammı geldi. Ev, arsa, tarla gibi taşınmazları satın alan vatandaşların ödeyeceği bedel 2 bin 466 liradan 5 bin 324 liraya çıkarıldı. Böylece son bir yıldaki artış oranı yüzde 116’ya ulaştı.

Yabancıya Rekor Zam: Yüzde 332 Artış

Cumhurbaşkanlığı kararıyla yabancıların tapu işlemlerinde ödeyeceği döner sermaye bedeline de büyük zam yapıldı. Yıl başında 3 bin 851 lira olan tutar önce 5 bin 543 liraya, 1 Mayıs itibarıyla da 16 bin 629 liraya yükseldi. Bu artış, yıllık bazda yüzde 332’ye ulaştı.

Vatandaşa Yeni Yük: 5.324 TL Ek Maliyet

Tapu döner sermaye gösterge ücretine yılbaşında yapılan yüzde 44’lük zammın ardından, 1 Mayıs’ta geçerli olmak üzere ikinci bir artış daha yapıldı. Gösterge ücreti 1.774 TL’ye çıkarıldı. Bu rakam İstanbul Maltepe veya Ankara Keçiören gibi büyükşehir ilçelerinde 3 kat uygulanarak 5.324 TL’ye kadar çıkıyor. Böylece, gayrimenkul bedelinden bağımsız olarak vatandaşlar tapu harcına ek olarak bu tutarı da ödemek zorunda kalacak.

Kurumlar da Etkilendi

Belediyeler, kamu kurumları, bankalar ve şirketlerin gerçekleştirdiği tapu sorgu işlemlerine de yüzde 200 oranında zam yapıldı. Yeni tarifeler 1 Mayıs 2025 tarihi itibarıyla yürürlüğe girdi.

Toplanan Paranın Sadece Yüzde 10'u Kentsel Dönüşüme Gidiyor

Gayrimenkul alım satımlarında taşınmaz bedeli üzerinden alınan yüzde 4’lük tapu harcına ek olarak tahsil edilen döner sermaye bedelinin yalnızca yüzde 10’u kentsel dönüşüm projelerine aktarılıyor. Geriye kalan tutar ise genel bütçe giderleri ve personel maaşları gibi alanlara yönlendiriliyor. Bu durum, deprem sonrası getirilen zamların beklenenin aksine halkın doğrudan faydasına kullanılmadığı eleştirilerini beraberinde getirdi.

Blogla ilgili daha fazlası: #2025 tapu harç bedeli #tapu döner sermaye #tapu işlemlerine zam

Diğer İçerikler

İLK EVİM KREDİSİ 2025 SON DAKİKA: İLK EVİNİ ALACAKLARA MÜJDE!

İlk Evim Kredisi 2025 Son Dakika: İlk Evini Alacaklara Müjde!

İlk evini alacaklara düşük faizli konut kredisi başvuru şartları yakından takip ediliyor. İlk kez Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında çıkacağının sinyalleri verilen ilk evim kredisi ile ilgili yeni bir gelişme yaşandı. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, 'MÜSİAD 2024 Yılı Değerlendirmesi ve 2025 Yılı Beklentileri' programında düşük faizli konut kredisi hakkında konuştu. Peki, ilk kez ev alacaklara düşük faizli konut kredisi ne zaman çıkacak, şartları neler? İşte, detaylar... Bakan Şimşek'ten İlk Evini Alacaklara Müjde! Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek 'MÜSİAD 2024 Yılı Değerlendirmesi ve 2025 Yılı Beklentileri' programında açıklamalarda bulundu. Konuşmasında Türkiye ve dünya ekonomisine ilişkin değerlendirmelere yer verdi. Bakan Şimşek ilk evini alacaklara müjde verirken kira konusunda da adım atacaklarını aktardı. Dar gelirliye ilk konutunu aldırmanın bu dönemin en önemli çalışmaların arasında olacağını belirtti. İlk Kez Ev Alacaklara Düşük Faizli Konut Kredisi Mi Verilecek? Bakan Şimşek, "Dar gelirli vatandaşlarımızın ilk defa konut alacakların konuta erişimi bu dönemin en önemli önceliği. Hayat pahalılığının en önemli bileşeni kira, bu nedenle de bu alana büyük önem vereceğiz. Depremin etkisi azaldıkça kaynağın en büyük kısmını konut arzı kanalına yönlendireceğiz. Konut arzını artıracak bütün tedbirleri alacağız. Gıda arzı artırmak da öncelik alanlarımızdandır. Enerjide önemli bir sübvansiyon var, devam ettiriyoruz, hem elektrik hem de doğal gazda. Yenilenebilir enerjiye öncelik veriyoruz" dedi. İlk Evim Kredisi Ne Zaman Çıkacak? Bakan Mehmet Şimşek müjdenin açıklanacağı tarih hakkında bilgi vermedi. Ancak Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın 13 Ocak'ta millete bazı müjdeler verileceği açıklanmıştı. Başkan Recep Tayyip Erdoğan, 2025'in Aile Yılı ilan edildiğini açıklamış, bunun ardından Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanı Mahinur Özdemir Göktaş, 2025'te sağlıklı bir aile yapısı oluşturmak için çalışılacağını belirterek "Aile Yılı'nda vatandaşlarımızın hayatına doğrudan dokunacak müjdelerimiz olacak. Devletimizin tüm kurumlarıyla vatandaşlarımızın yanında olacağız." demişti. Düşük Faizli Konut Kredisi Açıklandı Mı? Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında ilk konutunu alacaklarını destekleyeceklerine ilişkin bir çalışmayı Merkez Bankası ve BDDK bünyesinde yürüttüklerini aktarmıştı. İlk Evim kampanyası ve Bakan Şimşek'in aktardığı ilk evini alacaklara destek çalışması ile ilgili de detaylar henüz netleşmedi. Konuya dair ayrıntıların belli olması halinde haberimiz içerisine eklenecek.

RIZAİ TAKSİM SÖZLEŞMESİ NEDİR? NASIL YAPILIR?

Rızai Taksim Sözleşmesi Nedir? Nasıl Yapılır?

Gayrimenkul sahipleri arasında yapılan mülkiyet paylaşımı konusunda sıkça karşılaşılan durumlardan biri de hisseli tapuların paylaşımıdır. Bu noktada, tarafların karşılıklı rızası ile yapılan "rızai taksim sözleşmesi" devreye girer. Peki, rızai taksim sözleşmesi nedir ve nasıl yapılır? Bu yazımızda, rızai taksim sözleşmesinin detaylarını ele alarak, tapuya tescili için gereken belgeleri açıklayacağız. Rızai Taksim Sözleşmesi Nedir? Rızai taksim sözleşmesi, ortak bir taşınmazın hissedarlar arasında rızaya dayalı olarak bölüştürülmesini sağlayan bir hukuki düzenlemedir. Genellikle mirasçılar veya ortak mülk sahipleri arasında yapılır ve mülkiyetin kullanımını netleştirerek taraflar arasındaki anlaşmazlıkları önlemeyi amaçlar. Bu sözleşme, tarafların ortak iradeleriyle oluşturulur ve belirlenen taşınmaz paylaşımı yazılı bir belgeye dökülerek resmiyet kazanır. Bu tür sözleşmeler özellikle miras kalan taşınmazlar için oldukça yaygındır. Hissedarlar, taşınmazın hangi bölümlerinin kime ait olacağını belirleyerek, mülkiyet ilişkisini düzenleyebilirler. Ayrıca, rızai taksim sözleşmesi sadece mirasçılar arasında değil, ortak mülkiyetin sona erdirilmesi amacıyla diğer ortaklık durumlarında da kullanılabilir. Rızai Taksim Sözleşmesi Nasıl Yapılır? Rızai taksim sözleşmesine konu olan taşınmazlar genellikle iki farklı mülkiyet türüne ayrılır: Paylı Mülkiyet: Tapu kaydında her hissedarın sahip olduğu paylar açıkça belirtilir. Hissedarlar kendi paylarını diğer hissedarlara veya üçüncü kişilere satabilir. Elbirliğiyle Mülkiyet: Paylar tapu kaydında ayrı ayrı belirtilmez, tüm hissedarlar taşınmaz üzerinde ortak mülkiyete sahiptir. Paydaşlar kendi paylarını bireysel olarak devredemezler. Rızai taksim sözleşmesi, hisseli tapu sahiplerinin taşınmazın bölüştürülmesi konusunda uzlaşmaları halinde yapılır. Taraflar, taşınmazın paylaşımını içeren bir yazılı sözleşme hazırlar ve bu belge tapuya tescil edilerek resmiyet kazandırılır. Yazılı olarak yapılması, ileride doğabilecek ihtilafları önlemek açısından büyük önem taşır. Rızai Taksim Sözleşmesinin Tapuya Tescili İçin Gerekli Belgeler Rızai taksim sözleşmesinin hukuki bağlayıcılığa sahip olabilmesi için tapuya tescil edilmesi gereklidir. Bunun için aşağıdaki belgeler tapu müdürlüğüne sunulmalıdır: Tarafların Kimlik Belgeleri: Kimlik kartı veya pasaport (yabancı uyruklular için). Rızai Taksim Sözleşmesi: Noter onaylı orijinal belge. Tapu Kaydı ve İmar Durumu Belgesi: Taşınmazın mevcut durumunu gösteren resmi evraklar. Vergi Borcu Yoktur Yazısı: İlgili taşınmazın vergi borcu olup olmadığını gösteren belge. Bu belgelerin tamamlanmasının ardından, tapu müdürlüğüne başvurularak tescil işlemi gerçekleştirilebilir. Böylece tarafların mülkiyet hakları güvence altına alınmış olur. Sonuç Rızai taksim sözleşmesi, ortak mülkiyeti sona erdirmenin en pratik ve anlaşmalı yollarından biridir. Tarafların yazılı mutabakatı ile hazırlanan bu sözleşme, taşınmaz üzerindeki mülkiyet haklarını netleştirerek anlaşmazlıkları önler. Ancak, sözleşmenin tapuya tescil edilmesi, ileride oluşabilecek hukuki sorunların önüne geçmek için büyük önem taşır. Bu nedenle, tüm belgelerin eksiksiz hazırlanması ve tapu müdürlüğüne başvurulması gerekmektedir. Eğer siz de hisseli tapunuzla ilgili bir paylaşım yapmak istiyorsanız, rızai taksim sözleşmesi hakkında detaylı bilgi edinerek hukuki sürecinizi doğru bir şekilde yönlendirebilirsiniz.

TAPU SAHİPLERİ DİKKAT! EMLAK VERGİSİ ÖDEMELERİ 1 MART'TA BAŞLIYOR

Tapu Sahipleri Dikkat! Emlak Vergisi Ödemeleri 1 Mart'ta Başlıyor

Emlak vergisi ödeme dönemi yaklaşıyor! Tapu sahipleri için büyük önem taşıyan emlak vergisi ödemeleri, 1 Mart 2025 tarihinde başlıyor. Yıllık olarak tahsil edilen bu verginin ilk taksiti 31 Mayıs 2025 tarihine kadar ödenebilecek. İkinci taksit ise 1-30 Kasım 2025 tarihleri arasında yapılacak.Emlak Vergisi Nedir?Emlak vergisi, taşınmaz mal sahiplerinden tahsil edilen ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu çerçevesinde düzenlenen bir vergi türüdür. Bu vergi, belediyeler tarafından alınır ve taşınmazın bulunduğu bölgenin kamu hizmetlerinin geliştirilmesi için kullanılır. Bina, arazi ve arsalar için her yıl düzenli olarak ödenmesi gereken bu vergi, tapu sahipleri için önemli bir yükümlülüktür.Emlak Vergisini Kimler Öder?Emlak vergisi, taşınmazın malikine, intifa hakkı sahibine veya söz konusu taşınmazı fiilen kullanan kişilere aittir. Eğer taşınmazın sahibi hayatını kaybetmişse, vergi yükümlülüğü mirasçılara geçer.Vergi Muafiyeti Olan KişilerBazı özel gruplar, belirli şartları sağlamaları durumunda emlak vergisinden muaf tutulabilir. Bu gruplar şunlardır:EmeklilerGazilerŞehit aileleriDul ve yetimlerEmlak Vergisi Nasıl Ödenir?Emlak vergisi ödemeleri için mükelleflere çeşitli ödeme seçenekleri sunulmaktadır:Belediye Vezneleri: Taşınmazın bağlı olduğu belediyenin veznelerine giderek ödeme yapılabilir.Online Ödeme: Belediyelerin resmi internet siteleri üzerinden kredi kartı veya banka kartı ile ödeme imkânı sunulmaktadır.Bankalar: Belediyelerle anlaşmalı olan bankalar aracılığıyla ödeme gerçekleştirilebilir.Posta Çeki: Posta ve Telgraf Teşkilatı (PTT) aracılığıyla ödeme yapılabilir.Son Ödeme Tarihlerini Kaçırmayın!Emlak vergisi senede iki defa ödenir. Ödeme tarihleri şu şekildedir:1. Taksit: 1 Mart - 31 Mayıs 20252. Taksit: 1 Kasım - 30 Kasım 2025Vergi borcunu zamanında ödemeyenler için gecikme cezası uygulanabileceğinden, belirtilen tarihler içinde ödeme yapmak büyük önem taşımaktadır.Tapu sahipleri için geri sayım başladı! Siz de ceza ödememek için emlak verginizi zamanında ödemeyi unutmayın!

Son İçerikler

DAİRE ALMAK İSTEDİ HAYATININ ŞOKUNU YAŞADI! '3+1' DİYE ALDIĞI EV '1+1' ÇIKTI

TAPU İŞLEMLERİNE YÜZDE 200 ZAM RESMİ GAZETE’DE YAYIMLANDI

Diğer İçerikler

İlk Evim Kredisi 2025 Son Dakika: İlk Evini Alacaklara Müjde!

Rızai Taksim Sözleşmesi Nedir? Nasıl Yapılır?

Tapu Sahipleri Dikkat! Emlak Vergisi Ödemeleri 1 Mart'ta Başlıyor

Son İçerikler

Daire Almak İstedi Hayatının Şokunu Yaşadı! '3+1' Diye Aldığı Ev '1+1' Çıktı

Mart 2025 Konut Kredisi Faiz Oranları: En Avantajlı Seçenekler Ve Kampanyalar

Ev Sahibi Olup Kirada Oturan Emekli Emlak Vergisi Öder Mi?

Emlak Konut'tan Yeni Konut Kampanyası Kampanya Son Başvuru Tarihi

Tüm Zamanların Rekorunu Kırdı, Mevduattan Çıkanlar Gayrimenkule Yöneliyor!

2025 Emlak Konut Kampanyası: Başvuru Şartları Ve Ödeme Planı

Sponsorlu İlanlar

Öne Çıkan İlanlar