TARLAYA EV YAPMANIN KURALLARI! TOPRAK YATIRIMCISI ARİF GÜDÜL AÇIKLADI

Artan konut fiyatları ve şehirdeki kalabalıktan kaçınma isteği, arsa ve arazilere olan talebi artırdı. Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül, tarlaya ev yapmanın kurallarını sosyal medya hesabından paylaştı. İşte detaylar!

Artan konut fiyatları ve şehir içindeki yoğun yaşam isteği, insanları arsa ve arazi alımlarına yönlendirmiş durumda. Ancak, tarlaya ev yapmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken birçok detay bulunuyor. Bu konuda bilgi veren Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, tarlaya ev yapmanın kurallarını tek tek açıkladı.

Güdül, "Her tarlaya ev yapmak mümkün değil, bu işte dikkat edilmesi gereken yasal sınırlamalar var" dedi.

5000 Metrekare Kuralı:

Tarlaya ev yapmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken ilk kural, 5000 metrekarelik bir alandan küçük tarlalara yasal olarak ev inşa edilememesi.

Yol ve Cephe Şartı:

Eğer tarla 5000 metrekare'den büyükse dahi, kadastral yolu olmayan veya cephesi 25 metreden az olan tarfalara ev inşa edilemez.

Tarım İl Müdürlüğü Sınırlaması:

Tarım İl Müdürlüğü tarafından belirlenen ova sınırları içindeki tarlalara ev yapma izni verilmez, büyüklük ne olursa olsun.

Büyüklük ve Bağımsız Bölüm Alanı:

Tarla 5000 metrekare'nin üzerindeyse, yapılacak evin bağımsız bölüm alanı tarlanın büyüklüğüne eklenir.

DSİ Çalışmaları ve Sulama Alanları:

DSİ tarafından sulama için yapılmış alanlarda, 5000 metrekare'den büyük olsa dahi ev yapımına izin verilmez.

Sit Alanı Kısıtlaması:

Sit alanları içindeki tarlalara, büyüklüğü ne olursa olsun

ev inşa edilemez.

Kooperatif ve Hobi Bahçesi:

Tarımsal nitelikli kooperatifler aracılığıyla hobi bahçesi veya tiny house tipi yapılar inşa edilemez.

Konteyner ve Prefabrik Binalar:

Mevzuatta konteyner veya prefabrik bungalow yapımına izin veren özel bir madde bulunmamaktadır.

Kaçak Yapılar ve Belediyeler:

Belediyeler kaçak yapıları kabul etmez, kaçak yapılar ciddi sonuçlara yol açabilir.

Sondaj Yasağı ve Cezalar:

Sondaj yapılması yasaktır ve yasa dışı sondaj ciddi para cezalarına neden olabilir.

Elektrik ve Su Bağlantı Sözleri:

Elektrik ve su bağlantıları için yapılan vaatlerin kesin olmadığına dikkat çekildi.

Tarlanın Vasfı Değişmez:

Tarlanın etrafını çevirmenin, örneğin duvar örmenin, arsa statüsü kazandırmayacağı vurgulandı.

'Arsa' Etiketli Tarlalara Dikkat:

Köy içi imarlı ve kırsal yerleşik alan lejantına sahip yerler dışında, tarlaya 'arsa' yazılmasının bir anlamı olmadığı belirtildi.

Bilgi Almadan Alım Yapmayın:

Tarlayı ev yapmak için satın almayı düşünenlere, ilgili belediyelerden veya il özel idarelerinden önceden bilgi alınması gerektiği hatırlatıldı.

Güdül, bu bilgilerin yatırım yapmadan önce dikkate alınması

gereken hayati öneme sahip yasal sınırlamalar olduğuna dikkat çekti. Herhangi bir yatırım öncesi mutlaka ilgili kurumlarla iletişime geçilmesi ve bilgi edinilmesi gerektiğini vurguladı.

Yorumlar:

Serkan Sarı: Tarım arazileri icralar yüzünden satılıyor,

dikkatli olmalıyız!

Belediye bütçesi rekor kırdı, nedeni imar ve istimlak çalışmaları!

(Bu kısımda diğer yorumlar ve düşünceler eklenir.)

#tarlayaevyapılırmı

#tarlayaevyapmaşartları

#alanyaemlaktakip