KARGİR EV NEDİR?

Kargir Ev Nedir?
Oluşturma Tarihi: 25 ekim 2024 Ahmet Yüksel

 

Kargir Ev Nedir? Sağlam ve Estetik Bir Yapı ile Geçmişten Günümüze Gelen Bir Tarz!

 

"Kargir ev nedir?" diye merak ediyorsanız, dayanıklılığıyla öne çıkan, güven veren bir yapı türünden bahsettiğimizi belirtmek isteriz. "Kargir" kelimesi, taş anlamına gelir ve bu evler taş, tuğla ya da beton gibi sağlam malzemelerle inşa edilir. Geçmişten gelen bu yapı tarzı, modern mimariyle birleşerek nostaljik bir hava yaratırken oldukça işlevsel özellikleri de barındırır. İşte, kargir evlerin detayları!

 

Kargir Evlerin Sağlamlık ve Dayanıklılığı

Kargir evler, taş, tuğla veya beton gibi dayanıklı malzemelerle inşa edildiği için uzun ömürlü yapılar arasında yer alır. Özellikle olumsuz hava koşullarına karşı yüksek dayanıklılık gösterirler; kar, yağmur, rüzgar gibi zorlu iklim şartlarından etkilenmezler. Yangına karşı da dirençli olmaları, güvenliği artıran özelliklerinden biridir. Uzun yıllar boyunca dayanıklılığını koruyan bu evlerde bakım ihtiyacı oldukça düşük olduğu için avantaj sağlar.

 

Isı ve Ses Yalıtımı ile Konforlu Bir Yaşam

Kargir evlerin bir diğer öne çıkan özelliği doğal ısı yalıtımıdır. Taş ve tuğla gibi malzemeler, yazları serin, kışları ise sıcak bir ortam sağlar. Ayrıca kalın taş duvarları sayesinde, şehir hayatının getirdiği gürültüden izole olarak huzurlu bir yaşam sunar. Özellikle doğayla iç içe, sessiz bir ortam isteyenler için mükemmel bir tercih olarak öne çıkar.

 

Tapuda Kargir Ev Ne Anlama Gelir?

Tapuda "kargir ev" ifadesiyle karşılaştığınızda, yapının taş, tuğla veya beton gibi sağlam malzemelerle inşa edildiğini anlayabilirsiniz. Bu tür evlerin uzun ömürlü ve güvenli yapılar olduğu için yatırım açısından da cazip bir seçenek olduğunu belirtmek gerekir.

 

Estetik Görünüm ve Doğal Atmosfer

Kargir evler yalnızca sağlamlıklarıyla değil, estetik görünümleriyle de dikkat çeker. Taş duvarların nostaljik dokusu, bu evlere tarihi bir hava kazandırır. Bahçeli bir kargir evde, taş duvarların arasından süzülen sarmaşıklar gibi doğal detaylar, evinize sıcak ve samimi bir atmosfer katar. Ayrıca modern ve klasik mimari tarzlarla uyum sağlayabilen bu yapılar, estetik görünümleriyle çevreye de doğal bir uyum sağlar.

 

Kargir Evlerin Avantajları

Sağlamlık ve uzun ömürlü yapı: Taş ve tuğla gibi malzemeler, kargir evlerin yüzyıllara meydan okumasını sağlar.

Doğal ısı yalıtımı: Kışları sıcak, yazları serin bir yaşam alanı sunar.

Yangına dayanıklılık: Güvenli ve dirençli bir yapı sağlar.

Düşük bakım masrafı: Sağlam malzemelerle inşa edildikleri için yıllarca bakım ihtiyacı duymazlar.

Yatırım değeri: Kargir evler değer kazandıkça yatırımcısına uzun vadede kazanç sağlar.

Kargir Ev Yapımı ve Maliyeti

Kargir ev yapımı sırasında dayanıklı malzemeler kullanıldığından maliyetler biraz yüksek olabilir. Ancak bu evler uzun ömürlü olmaları sayesinde düşük bakım masrafıyla maliyeti zaman içinde telafi eder. Yapım aşamasında taş veya tuğlaların ustalıkla bir araya getirilmesiyle doğal bir yalıtım sağlanır ve ev, estetik olarak modern ve geleneksel dokunuşları harmanlar.

 

Sonuç

Kargir evler; sağlamlık, estetik ve konforun mükemmel birleşimini sunar. Yıllara meydan okuyan dayanıklılığı, doğal ısı ve ses yalıtımı, düşük bakım masrafı ve yatırım değerinin yüksek olması gibi pek çok avantaja sahiptir. Hem geçmişin izlerini taşıyan hem de modern dünyaya uyum sağlayan bu yapılar, huzurlu ve konforlu bir yaşam arayanlar için ideal bir tercihtir.



#alanyadauygunsatılıkev #alanyaeşyalıkiralıkev #alanyaucuzkiralıkev 

#alanyaeniyiemlakofisi #alanyayatırımfırsatları #alanyadafırsatgayrimenkul

#alanyaemlaktakip #avrupadakitürkler #gurbetçiyatırımcılar

#avrupayatırımcısı #galatasaray #fenerbahçe #hollanda #almanya #belçika

#amerika #türkiyeyatırım #investmentalanya #propertyalanya

#immobilienalanya #finansyatırım #akdenizalanya #keşfet #öneçıkar

#yorumyapanlar

Blogla ilgili daha fazlası: #kargir ev nedir#kargir nasıldır

Diğer İçerikler

Ev Sahibi Olup Kirada Oturan Emekli Emlak Vergisi Öder mi?
Ev Sahibi Olup Kirada Oturan Emekli Emlak Vergisi Öder Mi?

Türkiye’de emlak vergisi muafiyeti, belirli şartları sağlayan emekliler için geçerlidir. Bu muafiyetten yararlanmak için emeklinin brüt 200 metrekareyi aşmayan tek bir konuta sahip olması ve bu konutta ikamet etmesi gerekmektedir. Peki, emekli olup kendi evini kiraya vererek başka bir konutta kiracı olarak oturan kişiler, bu muafiyetten faydalanabilir mi? İşte detaylar! Emsal Karar: Emekli Öğretmene Emlak Vergisi Muafiyeti Kamu Denetçiliği Kurumu’nun (KDK) girişimiyle, kendi adına kayıtlı evi olmasına rağmen kirada oturan emekli öğretmene emlak vergisi muafiyeti sağlanmıştır. Bu karar, özellikle ekonomik zorluklarla mücadele eden emekliler için önemli bir emsal oluşturmuştur. Emekli Öğretmenin Mağduriyeti Adına konut kaydı bulunan ancak başka bir evde kiracı olarak yaşayan emekli öğretmen, emekli maaşı dışında herhangi bir geliri olmadığını belirterek belediyeye başvuruda bulunmuştur. Ancak talebi reddedilmiş ve Temmuz 2024’te vergi borcu ödeme emri gönderilmiştir. Uzun yıllardır kirada oturduğu evden alışkanlıkları nedeniyle ayrılamadığını belirten emekli öğretmen, ekonomik zorluklarını gerekçe göstererek Kamu Denetçiliği Kurumu’na başvurmuştur. KDK, durumu değerlendirdikten sonra ilgili belediye ile iletişime geçmiş ve öğretmenin mağduriyetini gidermek amacıyla emlak vergisinden muaf tutulmasını sağlamıştır. Bu gelişme, benzer durumda olan emekliler için umut verici bir örnek teşkil etmektedir. Emlak Vergisinden Muafiyet Şartları Nelerdir? Türkiye’de belirli şartları taşıyan kişiler emlak vergisinden muaf tutulabilmektedir. İşte temel kriterler: 1. Tek Konut Sahibi Olmak Emlak vergisi muafiyeti için kişinin üzerine kayıtlı tek bir konut bulunmalıdır. 2. Gelir Durumu Muafiyetten yararlanmak isteyen kişinin emekli maaşı dışında düzenli bir gelirinin olmaması gerekmektedir. 3. Konutun 200 m²’den Küçük Olması Vergi muafiyeti, yalnızca 200 metrekareyi geçmeyen konutlar için geçerlidir. 4. Kirada Yaşayan Kendi Evi Olanlar İçin Özel Durum Bu olayda olduğu gibi, bazı özel durumlarda KDK’nin girişimiyle muafiyet sağlanabilmektedir. Ancak bu süreç bireysel başvuru ve değerlendirmeye tabidir. KDK’ye Başvuru Nasıl Yapılır? Hak kaybına uğrayan vatandaşlar, Kamu Denetçiliği Kurumu’na şu yollarla başvurabilmektedir: E-Devlet Üzerinden Başvuru: Resmi internet sitesi üzerinden elektronik başvuru yapılabilir. Dilekçe ile Başvuru: KDK’nin adresine yazılı dilekçe göndererek müracaat edilebilir. Telefonla Bilgi Alma: KDK’nin çağrı merkezi aranarak detaylı bilgi alınabilir. Emeklilere Umut Veren Karar Bu olay, emeklilerin haklarını korumak adına önemli bir gelişme olarak dikkat çekmektedir. Kendi adına kayıtlı evi olmasına rağmen kirada oturan emekli öğretmene emlak vergisi muafiyeti sağlanması, benzer mağduriyetler yaşayan vatandaşlar için yol gösterici olacaktır. Eğer siz de benzer bir durumda iseniz, Kamu Denetçiliği Kurumu’na başvurarak hakkınızı arayabilirsiniz!  

19.02.2025
EMLAK KONUT'TAN YENİ KONUT KAMPANYASI KAMPANYA SON BAŞVURU TARİHİ
Emlak Konut'tan Yeni Konut Kampanyası Kampanya Son Başvuru Tarihi

Emlak Konut, konut sektörüne yeni bir ivme kazandıracak "Kazançlı Yatırım Kampanyası"nı duyurdu. 25 farklı projeyi kapsayan bu kampanya, cazip ödeme seçenekleriyle ev sahibi olmak isteyenler için büyük fırsatlar sunuyor. İşte kampanyanın detayları ve ödeme modelleri: Gayrimenkul Sektöründe Büyük Artış! Emlak Konut Genel Müdürü Yasir Yılmaz’ın yaptığı açıklamalara göre, 2024 yılı konut sektöründe önemli gelişmelerin yaşandığı bir yıl oldu. TÜİK verilerine göre, geçtiğimiz yıl 1,5 milyon konut satışı gerçekleşti. Bu satışların 484 bini ilk el, 994 bini ise ikinci el satışlardan oluştu. Özellikle yılın son aylarında konut sektörüne olan güvenin devam ettiği gözlemlenirken, 2025 yılı Ocak ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %39,7 artarak 112 bin 173’e ulaştı. 2030 yılına kadar Türkiye nüfusunun 88 milyonu aşacağı öngörüsüyle birlikte konut ihtiyacının artarak devam edeceği tahmin ediliyor. Emlak Konut'un 2025 Hedefleri Emlak Konut, 2024 yılını güçlü bir finansal performansla kapatarak, aktif büyüklüğünü 177 milyar liraya ulaştırdı. 5 bin 620 gayrimenkul satışı gerçekleştiren şirket, 51 milyar liralık ön satış ve arsa satışı geliri elde etti. 2025 yılı hedefleri arasında ise 45 yeni ihale ve 7 bin 522 bağımsız bölüm satışı bulunuyor. Bunun yanı sıra, 77,2 milyar liralık satış hacmi ve 12 milyar liralık kâr elde edilmesi planlanıyor. Ekonomik Ortamın İyileşmesi ve Faiz Oranları Merkez Bankası’nın faiz indirimleri, konut kredilerine erişimi kolaylaştırarak konut talebini artıracak. Enflasyondaki gerilemenin ise konut fiyatlarının daha dengeli bir seyir izlemesine katkı sağlaması bekleniyor. Bu durum, konut yatırımcıları ve ev sahibi olmak isteyenler için avantaj yaratıyor. Kazançlı Yatırım Kampanyası’nın Ödeme Modelleri Emlak Konut, kampanya kapsamında 3 farklı ödeme modeli sunuyor: 1. Peşinatsız Azalan Taksit Modeli Peşinatsız ev sahibi olma imkanı Taksitler her geçen ay azalıyor %0,99 vade farkı ile 60 aya kadar vade seçeneği 2. İlk 12 Ay Taksitsiz Model İlk 12 ay boyunca taksitleri Emlak Konut karşılıyor %12 oranında kazanç sağlıyor %1,29 vade farkı ile 60 ay taksit imkanı 3. Leasing Destekli Finansman Modeli Peşinatsız veya esnek peşinat seçeneği Emlak Katılım Bankası ile finansman imkanı 120 aya kadar vade seçeneği Örnek Ödeme Planı İstanbul’da 6 milyon TL değerindeki bir daire için 60 ay vadeyle aylık 61 bin 698 TL’den başlayan taksitlerle ödeme planı oluşturulabiliyor. En uygun fiyatlı daire ise Arnavutköy projesinde 5 milyon 650 bin TL’den satışa sunuluyor. Kampanya Son Başvuru Tarihi Ev sahibi olmak isteyenler için son başvuru tarihi 23 Mart 2025 olarak belirlendi. Kampanyaya olan yoğun talep nedeniyle, sürecin yeniden değerlendirilerek devam edebileceği belirtiliyor. Teslim Süreleri ve Özel Projeler Bu kampanya kapsamında yer alan bazı projelerin teslim süresi 4-5 ay içinde gerçekleşecekken, yeni başlayan projelerde teslim süresi 3 yıla kadar uzayabiliyor. Hemen teslim projeler arasında Fikirtepe, Batı Yakası, Yeni Levent, Balıkesir ve İzmir Alsancak projeleri bulunuyor. Başvuru Süreci ve Şartlar Satışlar, açık satış yöntemi ile yapılacak. Satış ofislerine giden vatandaşlar, ödemelerini yaparak dairelerini seçebilecek. Ara ödemeler 6’ncı ve 18’inci aylar arasında gerçekleştirilecek. Ödemelerin gecikmesi durumunda cezai şartlar uygulanacak. Emlak Katılım Bankası üzerinden leasing finansmanı seçeneği de mevcut. Konut Sektörüne Yönelik Beklentiler Emlak Konut, özel sektörle iş birliği içinde, konut üretimini artırmayı ve talebi canlandırmayı hedefliyor. Önümüzdeki süreçte kentsel dönüşüm projelerinin de hızlanması bekleniyor. Konut sahibi olmak isteyenler için büyük bir fırsat sunan bu kampanya hakkında detaylı bilgi almak için Emlak Konut satış ofislerine başvurabilirsiniz!  

19.02.2025
TÜM ZAMANLARIN REKORUNU KIRDI, MEVDUATTAN ÇIKANLAR GAYRİMENKULE YÖNELİYOR!
Tüm Zamanların Rekorunu Kırdı, Mevduattan Çıkanlar Gayrimenkule Yöneliyor!

Geçtiğimiz ay Türkiye genelinde gayrimenkul satışları, 2024 yılının aynı dönemine göre yüzde 20,2 artarak 238 bin 938 adede yükseldi. Bu rakam, ocak ayları baz alındığında kaydedilen en yüksek satış adedi oldu. Satışların 112 bin 173'ünü konutlar, 126 bin 765'ini ise arsa, tarla ve ticari taşınmazlar oluşturdu. Toplam satışların yüzde 47'si konutlardan gelirken, yüzde 53'ünü konut dışı gayrimenkuller oluşturdu. Tapu Harç Gelirleri Rekor Seviyede Ocak ayında tapu dairelerinde yoğun bir hareketlilik yaşandı. Toplamda 1 milyon 694 bin 520 işlem gerçekleştirildi ve bu işlemlerden elde edilen harç geliri, geçen yıla göre yüzde 82 artarak 9 milyar 466 milyon liraya ulaştı. Bu işlemler arasında satış, ipotek, intikal, düzeltme, kamulaştırma ve ayırma işlemleri yer aldı. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Serkan Şahin, ocak ayındaki canlılığa dikkat çekerek, özellikle konut tarafında önemli bir hareketlilik yaşandığını belirtti. Kredili satışlardaki artışın da bu canlılığın önemli bir göstergesi olduğunu vurgulayan Şahin, "Son dönemde konut fiyatlarının reel olarak düşmesi ve amortisman sürelerinin gerilemesi konut satışlarını canlandırıyor. Ocakta ipotekli satışlardaki artış, vatandaşın bu fırsatı değerlendirdiğini gösteriyor" dedi. Arsa ve tarla satışlarının da yükselişe geçtiğini belirten Şahin, gayrimenkul piyasasındaki canlılığın ilk çeyrekte de devam etmesini beklediklerini dile getirdi. "Mevduattan Çıkış Gayrimenkule Yönelişi Tetikliyor" İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan da satışlardaki artış trendini doğrulayarak, "Faiz indirimleri olacağını düşñnen birçok kişi mevduattan çıkıp konuta yöneliyor. Altında kazçlı çıkan yatırımcıların da gayrimenkule yöneldiğini düşünüyorum. İhtiyacı olup alımını erteleyenler de harekete geçti. Satış adetlerindeki artış trendinin ocakta yavaşlayacağını düşünmüştük ancak talep hâlâ çok canlı" dedi. Akdoğan, konut dışı gayrimenkulün de popülerliğini koruyacağını öngördü. Yıl Sonu Satış Tahmini Yükseliyor Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, piyasadaki canlılığın teyit edildiğini belirterek, "Vatandaşlar, konut fiyatlarının reel olarak inebileceği yere kadar indiğini düşünüyor. Bir iki yıldır ertelenen talep de bu yüzden harekete geçti" dedi. Büyükduman, baz etkisinin de rol oynadığını belirterek, "2023'ün ikinci yarısı ile 2024'ün ilk yarısında satış adetleri düşmüştü. Bu nedenle hem konutta hem de arsa ve tarla satışlarında artış olduğunu görüyoruz. İlk yarı boyunca artış devam edebilir" ifadelerini kullandı. Büyükduman, yıl sonunda konut satışlarının 1,6 milyonu, toplam gayrimenkul satışlarının ise 3,1 milyonu aşmasının sürpriz olmayacağını belirtti.  Gayrimenkul piyasasındaki bu hareketlilik, yatırımcılar için yeni fırsatlar sunarken, sektördeki dinamiklerin yıl boyunca nasıl bir seyir izleyeceği merak konusu olmaya devam ediyor.

19.02.2025